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    在購買二手房流程中要先來十看四因二比

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    在購買二手房流程中要先來十看四因二比
    關(guān)鍵詞:二手房流程來十,二手房,購房/租房
    2025-02-29更新/ 777贊 / 9706人瀏覽

        在如今的二手房交易中買家在交易后感到后悔的情況并不少見,而在這些交易中多是以為在購買二手房流程中有一些地方考慮的不太周詳而造成的,而為了盡量避免這些情況的發(fā)生在二手房交易流程中,不妨知道一下在看房時要注意十個“看點”挑選房源時你買房的四大因素和對樓層結(jié)構(gòu)上的認識。

        看房選房:需注意十大“看點”

        看點一:白天有白天的看法,晚上有晚上的看法,在白天看房的時候看的是朝向和采光的好壞,晚上看的則是房屋附近噪聲、照明、安全等。看點二:晴天看完,不防雨天再來看。為什么要再找個雨天再來看房呢?因為只有只有在雨天時才可以看出房屋是否漏水、滲水等問題。看點三:房屋功能是否有效發(fā)揮,有賴于格局設(shè)計是否合理,與建材的漂亮與否無關(guān)。看點四:留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。看點五:掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風(fēng)、采光、排氣管十分必要。看點六:看墻角瑕疵,墻角是否平整,有龜裂、滲水。看點七:看插座預(yù)留夠不夠。設(shè)計精心的房屋,才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。看點八:請保安吐真言。管理員或保安了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況,多與他們聊聊,往往會有意外信息。看點九:不看地上看天上。注意看天花板和角落有無漏水。看點十:不看客廳看廚廁。客廳是外觀,而廚廁是內(nèi)部,家中的水、電、煤氣系統(tǒng)都在這里,最容易漏水、出問題。

        因需而買:在挑選房源時考慮四因

        而在買房時在考慮房子的各種條件是還需要從自身的因素上思考,而每個購房者在考慮選擇房子的選擇條件里通常有這四個方面。價格:為能在保證自身生活品質(zhì)的前提下,置業(yè)投資需要參考月收入、還貸能力、貸款方式、利率、地段升值潛力等因素。交通:交通是買方考慮的重要因素,四通八達,進出方便,有停車位和物業(yè)管理才算物盡其用。社區(qū)環(huán)境:社區(qū)環(huán)境已成為購房者投資前越來越重視的因素,小區(qū)內(nèi)的綠化、安全性、配套設(shè)施都對您的生活產(chǎn)生重大影響。戶型結(jié)構(gòu):戶型的選擇主要考慮家庭成員的構(gòu)成及對房屋功能的要求,如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

        高低選擇:多層、高層優(yōu)勢的對比

        從使用面積看,多層住宅要高于高層住宅,高層住宅由于有電梯(含等候間)、地下室等,需分攤的公用面積較多,使用率要低。從建筑質(zhì)量看,高層住宅為鋼混現(xiàn)澆,抗震性能好。從戶型格局看,一般多層都為南北通透,戶型合理,大開間易裝修。高層多采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),設(shè)計局限,裝修難度大。從物業(yè)收費看,由于設(shè)置了電梯、垃圾通道等,一般來說高層住宅多于多層住宅。對第一次購買二手房的朋友來說,如不懂得其中的門道,一個不小心,一生積蓄將付諸東流,影響長久的生活品質(zhì),這里就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策。

    更多攻略

    • 請問購買新房和二手房的具體流程,最好清晰一點,...

      新房~叫交定金,付首付,簽合同,做貸款。還貸!最好能全額付款!做貸款麻煩!做不下來要給開發(fā)商違約金!二手房~最好全額給款!然后看著他快點改成你名字的房產(chǎn)證!全款給不了不建議買!都是錢給全了才改名字!有很多這樣的糾紛!

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      二手房還是需要通過中介來購買的,她會帶領(lǐng)你一步步完成所以手續(xù)。使用權(quán)是遞減的,比如2000年造的,就是還有54年。公積金可以貸款。其實你要做的是,一定讓中介給你看房產(chǎn)證,確定房屋面積,此房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,還有房屋要通風(fēng)透光等。

    • 買新房還是買二手房好 購買二手房的注意

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    • 二手房怎么裝修啊,求流程

      二手房裝修流程步驟: 第一周:了解市塵主要是了解裝修材料及裝修公司情況】必備常識: 裝修方式:清包、半包、全包(尋找最適合自己的裝修方式,有針對性地去尋找裝修公司) 裝修風(fēng)格:現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等 第二周:設(shè)計階...
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      二手房:在居住方面,二手房是現(xiàn)房,無論是毛坯還是裝修過的,設(shè)計裝修或簡單打理以下便可即買即住;稅費方面:二手房的過戶稅費較重,契稅、營業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)未滿5年繳納,超過一定面積的房屋需按差額或全額繳納)、印花票、登記、個人所得稅(以家...4
      二手房:在居住方面,二手房是現(xiàn)房,無論是毛坯還是裝修過的,設(shè)計裝修或簡單打理以下便可即買即住;稅費方面:二手房的過戶稅費較重,契稅、營業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)未滿5年繳納,超過一定面積的房屋需按差額或全額繳納)、印花票、登記、個人所得稅(以家...4

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      1、一手房基本上是期房,如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房,可現(xiàn)買現(xiàn)住,或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(首付30%),二手房按揭少一點(一般40%)。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證);二...36
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      新房和二手房的區(qū)別可以從戶型設(shè)計、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同: 1、戶型設(shè)計 新房普遍戶型面積較大,單價較高,總價自然不菲。尤

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