1. 
    
    <b id="yjkif"><meter id="yjkif"></meter></b>

    无码国产精品一区二区色欲av_国产成人精品午夜福利Av免费_日韩激情无码一级毛片免费视频_国产成人精品综合网站

    在購買美國房產(chǎn)的步驟

    在購買美國房產(chǎn)的步驟

    在購買美國房產(chǎn)的步驟
    關(guān)鍵詞:房產(chǎn)步驟,房屋選購,購房/租房
    2025-02-29更新/ 6467贊 / 52790人瀏覽

      在美國買房地產(chǎn),外國投資者需要遵循以下八個步驟:

      • 第一步:確定美國購房的目標(biāo)和預(yù)算

      第一個重要的步驟是確定你在尋找何種房產(chǎn):這處美國房產(chǎn)是要用來做投資,第二居所,給你即將赴美留學(xué)的孩子,退休養(yǎng)老……?在你決定著手之前,確定房產(chǎn)的用途是非常重要的。一旦定下了目標(biāo),你需要確定手頭可用于購買房產(chǎn)的預(yù)算。房地產(chǎn)價格千差萬別,確定合適的價格區(qū)間可以幫助你縮小搜索范圍。

      在美國購買房地產(chǎn),外國投資者可以獲得抵押貸款,但是支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為定金是必須的(通常至少是購買價格的30%)。

      • 第二步:確定在美國置業(yè)的地理位置(城市)

      第二步是確定房產(chǎn)的地理位置。美國幅員遼闊,特別關(guān)注符合在第一步中確定下來的目標(biāo)的幾個城市是非常重要的。外國投資者對某些城市有很強的偏好,尤其是美國東海岸的城市。然而,一些外國投資者更喜歡加利福尼亞和福羅里達宜人的氣候。

      • 第三步:進行研究,與選中城市的專家商討美國房地產(chǎn)

      外國投資者應(yīng)該對第二步中選擇出來的城市進行必要且充分的市場研究。互聯(lián)網(wǎng)上有大量可獲取的信息,但是與房產(chǎn)專家探討選中的城市會更有助益。東西方置業(yè)顧問有限公司可以幫助外國投資者考察美國的一些城市,并且通過電話會議提供專家和您探討。

      記住房地產(chǎn)的全部就是“地段,地段,地段”。這意味著即使您已經(jīng)選擇了一個城市,你仍然必須分析這個城市中各種各樣的地段,熟知價格發(fā)展,租金收益,利弊等等。另一個需要考慮的關(guān)鍵項是網(wǎng)頁上的房屋/公寓列表僅僅是一個指示。通常,在你準(zhǔn)備好要購買時,那座房屋/公寓也許再也不能得到了。

      • 第四步:安排美國購房旅游行程,與可信賴的顧問一起察看美國公寓

      強烈建議外國投資者在購買之前親自察看公寓/房屋。所有的開發(fā)商或者網(wǎng)站都能提供美輪美奐的照片,精彩誘人的描述。你親眼看房屋/公寓時,也許會有很大不同。

      東西方置業(yè)顧問有限公司將配合委托人安排去選定城市的旅行,根據(jù)委托人的要求和預(yù)算展示公寓/房屋。由于房地產(chǎn)具有本土性,我們認(rèn)為外國投資者應(yīng)該與正在住在您計劃投資的城市的顧問會面,這將幫助外國投資者收集盡可能準(zhǔn)確的信息。東西方置業(yè)顧問有限公司與美國各地代理人有合作伙伴關(guān)系,可以確保您一到達就有人接待。需要強調(diào)的是,去往美國的外國人必須持有簽證——這個過程會占用六至八周,這取決于您的國籍。

      • 第五步:出價并還價

      在察看公寓/房屋的旅行期間,外國投資者也許會決定對一處或幾處房地產(chǎn)出價。強烈建議投資者用房地產(chǎn)代理商來做,因為這些代理商了解當(dāng)?shù)厥袌觯c外國投資者相比還價相對容易快捷。不必?fù)?dān)心房地產(chǎn)代理商的費用。一般來說,由您挑選的在購買過程中協(xié)助您的顧問免費提供服務(wù)(一旦交易商定,代理商會從中獲得一部分傭金)。

      外國投資者應(yīng)該記住,賣主通常會接受比網(wǎng)頁列表標(biāo)示的正式報價更低的價格。您可以得到的折扣會達到1%或者10%,這取決于城市/建筑/單元。然而,有時房屋/公寓也許會定價很高,沒有太大還價空間。并且,在代理商的協(xié)助下,您可以知道對于一處房屋/公寓,有多大的商討余地。

      • 第六步:雇傭當(dāng)?shù)芈蓭熥鳛槟愕拇?

      和當(dāng)?shù)卮砩痰闹匾砸粯樱蛡虍?dāng)?shù)芈蓭熤陵P(guān)重要。購買房屋/公寓時,美國每個州的法律規(guī)定都有一些差異。律師能夠為外國投資者提供所有有關(guān)法律規(guī)定、可能與房屋/公寓并存的問題的建議。購買房屋/公寓是典型的重要投資,正確的法律代理是先決條件。

      • 第七步:確定融資方案

      您的出價已被接受,您已經(jīng)雇傭了律師來審核購買協(xié)議和其他所有的法律文件。另一個為交割做準(zhǔn)備的重要部分是融資。通常,外國投資者用現(xiàn)金支付房屋/公寓。然而,當(dāng)購買美國房產(chǎn)時,外國投資者也可以獲取抵押貸款,但是通常支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為定金是必須的(通常至少是購買價格的30%)。

      • 第八步:商定交易

      您的律師已經(jīng)審核并且認(rèn)可了所有的法律文件,您已經(jīng)保證了購買所必需的資金。現(xiàn)在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成時簽署了文件,您(或者您的代理人)就能領(lǐng)到鑰匙。恭喜!

      美國購房小結(jié):

      在購買美國房產(chǎn)時,外國投資者應(yīng)記住以下內(nèi)容:

      通常,雇傭房地產(chǎn)代理商幫助您在城市或居住區(qū)搜尋房產(chǎn)時沒有費用。在交易交割時,房地產(chǎn)代理商會得到傭金(賣方支付傭金)。我們強烈建議您只用一家房地產(chǎn)代理商,這會創(chuàng)造一個雙贏的局面:如果他/她是您唯一的代理商,那么這個代理商會熟知為您尋找一處合適房產(chǎn)的重要性,并且會盡全力尋找滿足您需求及預(yù)算的房產(chǎn)。總的來說,對于外國投資者最重要的事情是,在去往選定的美國城市之前,確定一個值得信賴的資深顧問。通過與顧問探討地段和價格,外國投資者可以進行大量的研究調(diào)查。一旦通過電話和網(wǎng)絡(luò)獲取了足夠的信息,重要的就是前往那個城市去察看房產(chǎn)了。您可信賴的顧問將親自接待您,展示合適的住所或者投資房產(chǎn),在購買過程中提供全面的幫助。

    更多攻略

    • 在美國購買老舊房產(chǎn),真的能省錢嗎

      舊房子一定省,但在哪買更重要

    • 現(xiàn)在的美國房子還是郊區(qū)的別墅比公寓好么?

      別墅本來就比公寓好。 一個是獨門獨院。一個是居,你的隔壁鄰居就在你墻的另一面 / 上面 / 下面 / 前面 / 后面。 你說那個好。 1
      推薦別墅本來就比公寓好。一個是獨門獨院。一個是居,你的隔壁鄰居就在你墻的另一面/上面/下面/前面/后面。你說那個好。[詳細]回答者:旅游人51人覺得有用

    • 美國房子怎么樣,二手房好還是新房好?

      美國房子實在是沒法一概而論,而且跟地段、配套什么的都有關(guān)系,比如說在舊金山灣區(qū),新房戶型一般比較好,層高比較高。二手房也要看是什么時候的,如果不是很老的話可能房屋狀況、戶型和層高也不錯。但如果是很多年以前的,戶型、層高、房屋狀...
      美國房子實在是沒法一概而論,而且跟地段、配套什么的都有關(guān)系,比如說在舊金山灣區(qū),新房戶型一般比較好,層高比較高。二手房也要看是什么時候的,如果不是很老的話可能房屋狀況、戶型和層高也不錯。但如果是很多年以前的,戶型、層高、房屋狀...

    • 裝修美國房子有什么注意事項

      喜歡,我希望樓主多講講裝修的細節(jié)。比如,如何選購材料,如何施工,注意哪些問題等等,美國裝修與中國有什么不同。美國的房屋結(jié)構(gòu)與中國的有什么不同。美國的房屋主要是木質(zhì)結(jié)構(gòu)嗎?

    • 我在美國房間廁所抽煙。 關(guān)了門的, 結(jié)果被發(fā)現(xiàn)了...

      你抽煙沒煙味的嗎?(╯_╰)p7

    • 美國房子分幾種,連排屋,屋,別墅,花園樓房尤...

      連排屋 - Town House。一戶占整個上下所有樓層(通常三層如通天瘄),有前后倆面。但左右邊就是別戶。 屋 = 別墅 - House, Individual House。獨門,獨戶,獨院。與鄰居以院子相接。 花園樓房尤其Subproperty Type: Garden 1-4 Floors。這...2

    • 泰國房產(chǎn)投資時別墅House,公寓Condo都有什么區(qū)別

      投資澳洲房產(chǎn),像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力,現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)非常適合投資,恰逢匯率低點,而且澳洲房產(chǎn)有100多年的歷史,澳洲房產(chǎn)的增長十分穩(wěn)定,投資回報高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房產(chǎn)高透化,澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢如下: 1:回報率...
      投資澳洲房產(chǎn),像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力,現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)非常適合投資,恰逢匯率低點,而且澳洲房產(chǎn)有100多年的歷史,澳洲房產(chǎn)的增長十分穩(wěn)定,投資回報高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房產(chǎn)高透化,澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢如下: 1:回報率...

    • 在美國裝修披灰是什么步驟

      一打磨,二刮灰,三打磨,四上漆,五拋光1

    • 在美國購買新房還是二手房好一點?

      新房和二手房各有優(yōu)缺點。美國的房子基本都是木質(zhì)結(jié)構(gòu),年頭越長,其房子就有很多破損的地方,這方面舊房子顯然不如新房子。但新房有幾個缺點:1,占地面積較少,因為現(xiàn)在美國的地價也是越來越貴,所以很多新房子都是向高層發(fā)展(2-3層);2,前...

    • 如果想購買新房,一般的步驟是什么?謝謝

      1制定購房方案(多大,多遠的交通、要不要學(xué)校,市嘗朝向、采光、多貴、你有多少預(yù)付款作首期,一般要30%,如10萬元,過戶費用稅 收、裝修三至五萬元,首期只有5萬元,幾層樓合適,車庫?) 2、看樓、有針對選擇你要的房子。不能超過你的預(yù)算。 ...16

    无码国产精品一区二区色欲av_国产成人精品午夜福利Av免费_日韩激情无码一级毛片免费视频_国产成人精品综合网站

    1. 
      
      <b id="yjkif"><meter id="yjkif"></meter></b>
      芷江| 孝感市| 漯河市| 铜陵市| 郧西县| 通许县| 清丰县| 塔城市| 长垣县| 徐闻县| 伊吾县| 墨玉县| 桦南县| 侯马市| 桃江县| 垦利县| 东海县| 进贤县| 屯门区| 岳池县| 双峰县| 隆尧县| 兴国县| 克什克腾旗| 宝山区| 新乐市| 大宁县| 于都县| 西畴县| 龙南县| 华阴市| 鄱阳县| 许昌县| 竹山县| 石首市| 余姚市| 乳山市| 德昌县| 突泉县| 盐边县| 安阳市|