[小區(qū)介紹]：該地塊為原北京紅獅涂料公司用地，位于豐臺(tái)區(qū)的東部，西北分別與西羅園街道和崇文區(qū)接壤，東北分別與方莊地區(qū)和崇文區(qū)搭界，東南分別與南苑鄉(xiāng)、大紅門(mén)街道和朝陽(yáng)區(qū)相連，離方莊生活圈核心地段僅300米。交通緊鄰南三環(huán)，向南即是北京最大的軌道交通樞紐之一，也是北京城南最大的軌道交通樞紐——宋家莊，地鐵五號(hào)線(xiàn)、十號(hào)線(xiàn)、亦莊線(xiàn)等幾大交通動(dòng)脈均在此交會(huì)。該地塊規(guī)劃建筑面積184400平方米，根據(jù)建設(shè)部日前下發(fā)的165號(hào)文件“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地應(yīng)當(dāng)主要用于安排90平方米以下的住房建設(shè)”的規(guī)定估算，該項(xiàng)目可提供中小套型商品房2000多套。■區(qū)域分析：交通便利東鐵匠營(yíng)街道位于豐臺(tái)區(qū)的東部，西北分別與西羅園街道和崇文區(qū)接壤，東北分別與方莊地區(qū)和崇文區(qū)搭界，東南分別與南苑鄉(xiāng)、大紅門(mén)街道和朝陽(yáng)區(qū)相連。西南分別與南苑鄉(xiāng)和大紅門(mén)街道鄰界。離北京最成熟的方莊生活圈核心地段僅300米。從交通上來(lái)講更是享有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。緊鄰南三環(huán)，向南即是北京最大的軌道交通樞紐之一，也是北京城南最大的軌道交通樞紐——宋家莊，地鐵五號(hào)線(xiàn)、十號(hào)線(xiàn)、亦莊線(xiàn)等幾大交通動(dòng)脈均在此交會(huì)，待2006年年底左右完工后，宋家莊將成為連接起CBD、亞運(yùn)村和亦莊的中心站。本項(xiàng)目占地7.78公頃,位于豐臺(tái)東鐵營(yíng)宋莊路38號(hào),東至規(guī)劃石榴莊七號(hào)路,西至宋莊路,南至桂花石榴莊路,被指辰光路。該項(xiàng)目包括7棟兩限房、1棟廉租房,共可提供近1800套住宅。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為20.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2008年3月1日,竣工備案時(shí)間為：2009年11月；入住時(shí)間為：2009年12月。紅獅家園項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào)，具體范圍是：北至晨光路、南至石榴莊路、東至石榴莊七號(hào)路、西至宋莊路。周邊現(xiàn)有17、39、511、684等公交線(xiàn)路，項(xiàng)目南側(cè)緊鄰地鐵5#線(xiàn)宋家莊站。目前在項(xiàng)目南側(cè)正在修建地鐵10#線(xiàn)、亦莊線(xiàn)宋家莊站，宋家莊公交樞紐也即將開(kāi)工。紅獅家園項(xiàng)目占地約8.45萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目分為4個(gè)地塊A、B、C、D，小區(qū)綠化率為30%，容積率3.0，停車(chē)位按照0.2輛/戶(hù)限價(jià)房配備。