[小區(qū)介紹]：小悉尼新都是鵬信地產(chǎn)繼小悉尼·自由島之后的又一扛鼎之作，規(guī)劃用地面積18450㎡，總建筑面積約81310㎡，綠化率35%，由2棟26層、2棟18層、1棟12層組成圍點(diǎn)式建筑群落，小悉尼新都以現(xiàn)代建筑文化為根基，以傳統(tǒng)中國(guó)式園林的圍和結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，講究開(kāi)進(jìn)、講究開(kāi)進(jìn)、講究園林自然和人文思考；滿足現(xiàn)代居住的不同需求；締造出具有本土居住文化特色的現(xiàn)代詩(shī)意棲居空間。小悉尼新都終將成為西安都市新貴悠客一族高品位的生活特區(qū)。 　　小悉尼新都規(guī)劃住宅800余戶，從1居到4居等10余種戶型，主流戶型70～95㎡二房和120～140㎡三房設(shè)計(jì)。以70～120㎡左右的二房二廳、三室二廳為主力戶型，戶型設(shè)計(jì)滿足都市新貴的生活需求特征，注重室內(nèi)空間的高利用率，突出先到棲居的功能多效性和舒適性。西安小悉尼新都封閉式陽(yáng)臺(tái)、飄窗、轉(zhuǎn)角凸窗等設(shè)計(jì)既創(chuàng)新了戶型使用空間，又豐富了建筑立面造型。利用建筑與景觀相呼應(yīng)，使悠客一族置身獨(dú)有的生活情調(diào)之中。 　　小悉尼·新都由五幢高層建筑組成，樓宇之間以270度圍點(diǎn)式布局。所有戶型均南向偏西45度，每戶均能得到雙向陽(yáng)光的溫馨照射，呼吸社區(qū)內(nèi)6000㎡景觀園林所散發(fā)的新鮮空氣。視線通透，既可俯瞰社區(qū)內(nèi)景觀庭院，又可遠(yuǎn)眺西高新勃勃生機(jī)。建筑立面簡(jiǎn)潔流暢，大氣天成，洋溢著濃郁的現(xiàn)代氣息。黃金色彩組合、質(zhì)感立面、俊秀屋頂飄板、靈動(dòng)窗戶分格等，每一個(gè)細(xì)節(jié)都精雕細(xì)琢，材質(zhì)的變化營(yíng)造出現(xiàn)代簡(jiǎn)約、典雅華貴的建筑風(fēng)格。西安都市中央居住區(qū)，注定專屬城市悠客階層珍藏。 　　小悉尼·新都以傳統(tǒng)中式園林的圍合結(jié)構(gòu)為基調(diào)。園林宅院，“天人合一”的筑園之道。一方天地就是一個(gè)世界，人在其中，山水草木亦在其中。曲徑通幽，別樣風(fēng)景；九曲回廊；串聯(lián)庭院大空間。庭院與街區(qū)空間巧妙結(jié)合，使各個(gè)獨(dú)立樓宇既相對(duì)獨(dú)立，又共享庭園空間。圍合式布局，以串珠式手法，將綠色引入社區(qū)深處，使每一戶都能獲得最佳景觀，形成“組團(tuán)—園林=院落—人家”的景觀結(jié)構(gòu)模式，實(shí)現(xiàn)人與人，人與自然的和諧交流與公生。發(fā)揮出特有的現(xiàn)代中式庭院景觀價(jià)值，其獨(dú)特的景觀資源使小悉尼·新都業(yè)主盡享6000坪景觀庭院生活。 　　小悉尼·新都座擁光華路東段，毗鄰南二環(huán)，以光華路為主軸，南有電子城商業(yè)步行街、東有小寨商業(yè)圈，西有高新CBD商務(wù)區(qū)，鼻尖市小區(qū)，黃金地段，自然天成。周邊教育、購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑、銀行一應(yīng)俱全。成熟的生活配套，便捷的交通流線，高素質(zhì)的居住人群，都市熟地中央居住區(qū)，為城市上游階層而營(yíng)造。